Estimation théorique
Rue de Savoie,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Savoie,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 17 | RUE DE SAVOIE | 4 | 66 | 285 | 335000€ | 5076€ |
2022-01-18 | 14 | RUE DE SAVOIE | 4 | 66 | 325 | 348000€ | 5273€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE SAVOIE | 4 | 66 | 258 | 247970€ | 3757€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 82 | 260 | 313551€ | 3824€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 82 | 260 | 344016€ | 4195€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 97 | 406 | 348000€ | 3588€ |
2021-03-30 | 31 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 70 | 214 | 125000€ | 1786€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 87 | 227 | 272000€ | 3126€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 61 | 197 | 260000€ | 4262€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 70 | 204 | 285000€ | 4071€ |
2022-04-22 | 52 | RUE RENE DESCHAMPS | 4 | 76 | 296 | 335000€ | 4408€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 85 | 266 | 240000€ | 2824€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 35 | 201 | 304500€ | 8700€ |
2022-04-12 | 29 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 99 | 302 | 50000€ | 505€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DU BEARN | 4 | 82 | 295 | 200000€ | 2439€ |
2022-07-27 | 46 | RUE RENE DESCHAMPS | 7 | 132 | 300 | 395000€ | 2992€ |
2021-03-30 | 77 | RUE RENE DESCHAMPS | 3 | 70 | 565 | 510000€ | 7286€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 70 | 230 | 210000€ | 3000€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 83 | 424 | 190000€ | 2289€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 69 | 228 | 260000€ | 3768€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 149 | 300 | 455000€ | 3054€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 60 | 394 | 379000€ | 6317€ |
2022-12-21 | 13 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 60 | 290 | 315000€ | 5250€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 84 | 237 | 290000€ | 3452€ |
2023-06-05 | 22 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 4 | 80 | 303 | 360000€ | 4500€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 128 | 300 | 363000€ | 2836€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 67 | 255 | 306000€ | 4567€ |
2020-04-10 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 50 | 238 | 249000€ | 4980€ |
2022-01-18 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 70 | 230 | 337600€ | 4823€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 77 | 301 | 225700€ | 2931€ |
2019-08-01 | 15 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 159 | 400 | 390000€ | 2453€ |
2022-08-16 | 22 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 93 | 180 | 421000€ | 4527€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 107 | 258 | 295000€ | 2757€ |
2022-04-19 | 29 | RUE RENE DESCHAMPS | 7 | 180 | 304 | 540000€ | 3000€ |
2021-03-15 | 12 | RUE BLANCHE | 2 | 52 | 337 | 230000€ | 4423€ |
2020-02-20 | 46 | AV LOUIS RAISON | 5 | 110 | 538 | 195000€ | 1773€ |
2020-05-28 | 57 | ALL CIRCULAIRE | 2 | 33 | 447 | 231000€ | 7000€ |
2021-05-07 | 55 | ALL CIRCULAIRE | 4 | 71 | 453 | 315000€ | 4437€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DES ABRICOTIERS | 2 | 34 | 309 | 272000€ | 8000€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 60 | 414 | 300000€ | 5000€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 235 | 309050€ | 4683€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 98 | 311 | 343000€ | 3500€ |
2022-06-24 | 13 | RUE BLANCHE | 6 | 125 | 530 | 478000€ | 3824€ |
2021-11-18 | 8 | RUE BLANCHE | 5 | 148 | 270 | 400000€ | 2703€ |
2022-06-20 | 141 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 68 | 229 | 310000€ | 4559€ |
2022-05-10 | 20 | ALL CIRCULAIRE | 5 | 62 | 450 | 472000€ | 7613€ |
2021-11-15 | 26 | AV DU BOIS D AMOUR | 5 | 82 | 432 | 434000€ | 5293€ |
2021-09-22 | 51 | AV LOUIS RAISON | 4 | 77 | 366 | 388000€ | 5039€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 120 | 300 | 400000€ | 3333€ |
2022-03-22 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 80 | 307 | 355000€ | 4438€ |
2022-03-30 | 24 | AV DU BOIS D AMOUR | 4 | 80 | 432 | 410000€ | 5125€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 55 | 103 | 171550€ | 3119€ |
2022-05-10 | 74 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 40 | 212 | 210000€ | 5250€ |
2023-06-06 | 66 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 110 | 303 | 209450€ | 1904€ |
2021-10-02 | 68 | CHE DE LA MADELEINE | 3 | 70 | 470 | 337000€ | 4814€ |
2020-03-11 | 39 | AV LOUIS RAISON | 2 | 30 | 310 | 195000€ | 6500€ |
2020-07-23 | 30 | AV LOUIS RAISON | 3 | 50 | 274 | 257000€ | 5140€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES CERISIERS | 3 | 66 | 311 | 287000€ | 4348€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 49 | 207 | 295000€ | 6020€ |
2021-01-19 | 18 | AV DU BOIS D AMOUR | 4 | 70 | 432 | 325000€ | 4643€ |
2023-01-18 | 23 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 226 | 350000€ | 4375€ |
2020-01-16 | 53 | AV PIERRE PERUT | 3 | 102 | 258 | 250000€ | 2451€ |
2021-01-21 | 24 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 84 | 196 | 367500€ | 4375€ |
2022-05-11 | 13 | RUE RENE DESCHAMPS | 8 | 180 | 287 | 395000€ | 2194€ |
2022-02-08 | 34 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 118 | 310 | 420000€ | 3559€ |
2021-02-03 | 37 | RUE RENE GUESNIER | 3 | 58 | 162 | 279670€ | 4822€ |
2021-04-02 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 74 | 280 | 318000€ | 4297€ |
2022-05-02 | 12 | RUE DU BON MARCHE | 3 | 81 | 304 | 328500€ | 4056€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 114 | 218 | 290000€ | 2544€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DU BON MARCHE | 3 | 56 | 306 | 250000€ | 4464€ |
2021-02-09 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 65 | 311 | 295000€ | 4538€ |
2020-09-23 | 32 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 51 | 224 | 302000€ | 5922€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DES CERISIERS | 2 | 45 | 71 | 185000€ | 4111€ |
2023-04-04 | 22 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 213 | 380000€ | 4222€ |
2021-09-03 | 48 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 37 | 124 | 230000€ | 6216€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 3 | 48 | 494 | 282076€ | 5877€ |
2022-04-08 | 20 | AV LOUIS RAISON | 4 | 85 | 271 | 370000€ | 4353€ |
2019-06-06 | 12 | RUE RENE DESCHAMPS | 4 | 111 | 290 | 312000€ | 2811€ |
2021-12-30 | 28 | RUE PIERRE | 4 | 90 | 470 | 490000€ | 5444€ |
2021-12-06 | 13 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 6 | 98 | 180 | 270200€ | 2757€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 45 | 296 | 249900€ | 5553€ |
2023-05-16 | 40 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 102 | 291 | 345000€ | 3382€ |
2019-11-21 | 38 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 68 | 250 | 313000€ | 4603€ |
2020-11-10 | 60 | RUE RENE CAMIER | 6 | 92 | 258 | 415000€ | 4511€ |
2020-10-01 | 13 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 78 | 137 | 255000€ | 3269€ |
2021-05-28 | 58 | RUE RENE CAMIER | 4 | 118 | 257 | 355000€ | 3008€ |
2019-06-07 | 10 | RUE JULES GUILLEMIN | 4 | 72 | 226 | 295000€ | 4097€ |
2019-05-21 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 67 | 0 | 201000€ | 3000€ |
2021-10-07 | 10 | CHE DES CULTURES | 4 | 81 | 0 | 262750€ | 3244€ |
2020-09-28 | 44 | RUE DES CERISIERS | 4 | 63 | 363 | 317000€ | 5032€ |
2021-09-17 | 12 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 80 | 183 | 338000€ | 4225€ |
2021-05-27 | 21 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 81 | 360 | 338860€ | 4183€ |
2023-02-10 | 93 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 120 | 362 | 330000€ | 2750€ |
2020-03-02 | 214 | AV JEAN JAURES | 3 | 43 | 141 | 180000€ | 4186€ |
2022-05-24 | 21 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 75 | 172 | 305087€ | 4068€ |
2020-01-27 | 91 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 120 | 375 | 420000€ | 3500€ |
2022-08-31 | 17 | RUE PIERRE | 4 | 65 | 350 | 360000€ | 5538€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DU MUGUET | 4 | 96 | 0 | 518000€ | 5396€ |
2021-08-04 | 28 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 125 | 286 | 450000€ | 3600€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 325 | 345000€ | 4726€ |
2019-09-17 | 2 | AV LOUIS RAISON | 3 | 60 | 341 | 253000€ | 4217€ |
2021-10-13 | 89 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 50 | 335 | 325000€ | 6500€ |
2020-06-04 | 16 | RUE PIERRE | 4 | 95 | 241 | 253000€ | 2663€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DU MUGUET | 3 | 82 | 265 | 220000€ | 2683€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU MUGUET | 5 | 150 | 404 | 220000€ | 1467€ |
2022-04-15 | 71 | RUE RIBOT | 5 | 92 | 197 | 374000€ | 4065€ |
2019-10-21 | 36 | RUE GIOVANELLI | 4 | 85 | 333 | 290000€ | 3412€ |
2021-12-17 | 59 | RUE RENE CAMIER | 4 | 79 | 257 | 332000€ | 4203€ |
2019-06-07 | 11 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 69 | 226 | 244000€ | 3536€ |
2019-06-28 | 28 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 89 | 236 | 319000€ | 3584€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 108 | 375 | 456300€ | 4225€ |
2022-09-12 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 214000€ | 2253€ |
2023-04-24 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 230000€ | 2421€ |
2023-04-24 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 360000€ | 3789€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 87 | 360 | 295000€ | 3391€ |
2020-10-27 | 12 | RUE PIERRE | 1 | 15 | 328 | 340000€ | 22667€ |
2022-05-17 | 14 | RUE DU MUGUET | 3 | 49 | 266 | 240000€ | 4898€ |
2020-05-05 | 44 | RUE RENE CAMIER | 4 | 92 | 90 | 355000€ | 3859€ |
2022-03-25 | 8 | CHE DES HUATS | 2 | 35 | 0 | 195000€ | 5571€ |
2023-06-01 | 65 | RUE RIBOT | 4 | 78 | 255 | 306220€ | 3926€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 100 | 189 | 265000€ | 2650€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DE L INTERNATIONALE | 2 | 69 | 229 | 346000€ | 5014€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE L INTERNATIONALE | 5 | 90 | 232 | 292000€ | 3244€ |
2023-04-06 | 23 | RUE ALBERT DE MUN | 2 | 35 | 300 | 280000€ | 8000€ |
2019-09-27 | 43 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 90 | 0 | 273000€ | 3033€ |
2021-08-02 | 18 | RUE PIERRETTE | 5 | 130 | 272 | 415000€ | 3192€ |
2022-06-21 | 2 | RUE RENE DESCHAMPS | 5 | 78 | 210 | 335000€ | 4295€ |
2019-06-14 | 26 | RUE BOURGOGNE | 3 | 57 | 358 | 236000€ | 4140€ |
2020-09-24 | 12 | RUE THERESE | 3 | 50 | 257 | 260000€ | 5200€ |
2023-02-08 | 28 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 75 | 489 | 450000€ | 6000€ |
2022-06-30 | 4 | RUE PIERRE | 4 | 64 | 274 | 325000€ | 5078€ |
2019-09-28 | 63 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 323 | 345000€ | 4367€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DU MUGUET | 4 | 100 | 265 | 330000€ | 3300€ |
2019-06-14 | 8 | RUE THERESE | 4 | 80 | 256 | 276000€ | 3450€ |
2022-09-20 | 71 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 280 | 425688€ | 7740€ |
2020-07-28 | 77 | RUE HENRI LANGLOIS | 2 | 45 | 346 | 290000€ | 6444€ |
2019-09-26 | 6 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 87 | 192 | 227000€ | 2609€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 61 | 401 | 349000€ | 5721€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DE LA MADELEINE | 5 | 94 | 328 | 335000€ | 3564€ |
2020-04-17 | 3 | RUE RENE GUESNIER | 5 | 80 | 247 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-16 | 60 | RUE RIBOT | 4 | 70 | 206 | 295000€ | 4214€ |
2022-07-18 | 6 | RUE BALZAC | 5 | 96 | 336 | 360000€ | 3750€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 308 | 106828€ | 1780€ |
2020-06-10 | 11 | AV DE LA JUMELLE | 4 | 94 | 0 | 306000€ | 3255€ |
2021-02-10 | 34 | RUE DU MUGUET | 7 | 198 | 342 | 406000€ | 2051€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DES POMMIERS | 2 | 30 | 0 | 185000€ | 6167€ |
2023-05-05 | 30 | RUE DU MUGUET | 5 | 101 | 291 | 250000€ | 2475€ |
2019-10-04 | 4 | RUE THERESE | 3 | 52 | 255 | 273000€ | 5250€ |
2019-06-11 | 32 | RUE DU MUGUET | 3 | 86 | 373 | 290000€ | 3372€ |
2020-10-06 | 20 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 49 | 244 | 185000€ | 3776€ |